دبي،الإمارات العربية المتحدة, April 30, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) — يسر ون زعبيل، المشروع الأيقوني المطور من قبل مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية “ICD“، الإعلان اليوم عن إطلاق مكاتب الشركات الفاخرة، في ون زعبيل تاور مزدوجة التراخيص. تساهم هذه المكاتب في ازدهار أعمال الشركات وجذب الشركات المحلية والعالمية المسجّلة في المنطقة الحرة في مركز دبي التجاري العالمي والشركات المسجّلة داخل الإمارات.
يتكون مشروع ون زعبيل، متعدد الاستخدامات، من برجين شاهقين هما ون زعبيل تاور وَون زعبيل ذا ريزيدينسز، اللذان يتصلان ببعضهما بواسطة برج كابولي معلّق يسمى ذا لينك، الذي يبلغ طوله 230 متر ويرتفع 100 متر عن سطح الأرض،وحصل هذا المشروع متعدد الاستخدامات على لقب “بوابة منطقة الأعمال المركزية في دبي” نظرًا لموقعه الاستراتيجي في دبي.
تشغل مكاتب الشركات 17 طابقًا من ون زعبيل تاور متوزعًة على مسافة 280,000 قدمًا مربعًا، كما يعكس المشروع معايير الاستدامة والكفاءة البيئية وتوّج ذلك بحصوله على شهادة الريادة الذهبية المرموقة في تصميمات الطاقة والبيئة(LEED Gold) في ديسمبر 2023.
صمّمت مكاتب ون زعبيل لتكون مكاتب ذكية، وفي هذا الصدد تم تطبيق تقنيات ذكية مختلفة لزيادة كفاءة استخدام الطاقة في أنظمة الإضاءة والكهرباء وأنظمة التكييف وتنقية الهواء. تساعد هذه الإجراءات في تنظيم الطاقة مع الحفاظ على درجة حرارة داخلية معتدلة، وتقديم ميزات مثل النوافذ المرتفعة إلى السقف التي تسمح بدخول ضوء النهار الطبيعي والإطلالات الخلابة على أفق دبي. يسعى ون زعبيل حاليًا إلى الحصول على شهادتي WiredScore وSmartScore.
وتتميز مكاتب ون زعبيل بقربها من المرافق المميزة ما يمنح المستأجرين فيها فرصة دعوة ضيوفهم إلى أحد المطاعم الراقية الحاصلة على نجمة ميشلان في ذا لينك، كما يمكنهم إقامة ندوات وحتى مؤتمرات على مرمى حجر من مكاتبهم حيث يوفر منتجع ونآندأونليون زعبيل مساحات للاجتماعات متعددة الأحجام وتلبي مختلف الاحتياجات لكافة أنواع الفعاليات، بينما يقدم فندق سيرو إقامة مميزة وفاخرة للضيوف ورجال الأعمال، وكما يمكنكم الاجتماع مع ضيوفكم بغرض تسوق أرقى الماركات وتناول الطعام في منصة البيع بالتجزئة.
علاوةً على النظام الشامل والمتكامل في هذا المشروع، تلعب الخدمات المميزة والمرافق المتطورة في مكاتب ون زعبيل دوراً هاماً في تعزيز جودة الحياة للمستثمرين فيها، حيث تتوافر خدمات كونسيرج وأمن على مدار الساعة في بناء المكاتب و7 طوابق سفلية لصف السيارات ويوجد مواقف مدفوعة أيضاً.
وفي هذه المناسبة، علق عصام كلداري، مدير ون زعبيل قائلًا: ” نؤمن بأن نجاح الأعمال يبدأ من اختيار المكان المناسب، ولذا يسرّنا اليوم إطلاق مكاتب الشركات في ون زعبيل تاور من قلب إمارة دبي، التي سوف تكون بلا شك أفضل وجهة لرجال الأعمال والمستثمرين، وأصحاب الشركات الإقليمية والعالمية، حيث سيجدون كل ما يبحثون عنه هنا من مكاتب واسعة وفاخرة المتصلة بمتاجر البيع بالتجزئة والفنادق العالمية والمطاعم الراقية، وجميع هذه الوجهات لا تحتاج سوى ركوب المصعد للوصول إليها. نرحب بالشركات المبتكرة التي سنشهد ازدهار أعمالها في مكاتب ون زعبيل ذات الخدمات المتكاملة.”
للبقاء على اطلاع بأهم التحديثات عن مكاتب ون زعبيل، يمكنكم التفضل بزيارة موقعنا الإلكتروني: onezaabeel.com
يلخص التقرير إلى موضوعين رئيسيين يعززان مستقبل مكانة المملكة في مشهد رأس المال الخاص: الموضوع الأول هو تعزيز حكومة المملكة ومستثمريها وشركاتها للشراكات مع مدراء الصناديق من أجل توفير المزيد من المعارف وتطوير البنى التحتية والاستثمارات المشتركة في الدولة. ويرى مدراء الصناديق أن المملكة أصبحت الآن أكثر من مجرد موقع لجمع رأس مال المستثمرين. الموضوع الثاني هو إقبال المملكة على الاستثمارات الداخلية من خلال الأسواق الخاصة،
والتي تواصل النمو مع ريادة الأعمال الداخلية والفرص الاستثمارية.
الدور الجديد لرأس المال الخاص ومدراء الصناديق في المملكة
يحقق مشروع رؤية المملكة 2030 التي تقوده الحكومة هدف زيادة التنويع الاقتصادي والاجتماعي والثقافي في الوقت الذي تنتقل فيه المملكة لحقبة ما بعد “ذروة النفط”. وتمثل الأسواق الخاصة عنصرًا رئيسيًا لهذا الانتقال.
وعلى مدار ما يربو على 30 عامًا، أثبتت المملكة أنها واحدة من الوجهات الأكثر موثوقية لجمع رأس المال الخاص. لكن في عام 2024، ستعزز المملكة هذه العلاقة التاريخية مع مدراء الصناديق من خلال توطيد التعاون معهم بالتركيز على نشر رأس المال محليًا لتعزيز المشاريع الاقتصادية، ما يساهم في إنجاز المملكة لطموحات رؤية 2030.
لقد أدرك مدراء الصناديق أهمية استغلال مسار النمو الذي تشهده المملكة خلال السنوات الأخيرة. ففي الفترة بين 2018 ويناير 2024، تظهر بيانات Preqin أن عدد مدراء الصناديق في المملكة شهد زيادة بمعدل 213% أي ارتفع من 47 إلى 147 مدير صندوق.
الإقبال على الاستثمار الداخلي: حقوق الملكية الخاصة وصفقات رأس المال الجريء
وفي معرض تعليقه على هذه المناسبة، يقول ديفيد دوكينز، المؤلف الرئيسي للتقرير لدى Preqin: “تسعى المملكة العربية السعودية في عام 2024 بشكل متزايد إلى استخدام رأس المال الخاص لدعم فئة رواد الأعمال الناشئة في الدولة من أجل الاستعداد للحياة بعد عصر النفط. وفي سبيل المساعدة على بناء الأعمال المحلية وإيجاد فرص العمل للشباب، يسعى المستثمرون في المنطقة إلى التعاون مع مدراء المشاريع لنقل المعارف وتطوير البنية التحتية والاستثمار المشترك”.
بنهاية عام 2023، انغلقت الفجوة بشكل شبه تام بين عدد صفقات حقوق الملكية الخاصة وصفقات رأس المال الجريء التي أكملها المستثمرون السعوديون محليًا، مقارنة بالمستثمرين بالخارج. تم عقد 118 صفقة في المملكة و119 صفقة في الخارج، خلال عام 2023. وبالمقارنة، عقدت المملكة 100 صفقة حقوق ملكية خاصة ورأس مال جريء محليًا و151 صفقة بالخارج خلال عام 2022.
لقد أثبتت المملكة أنها نجم ساطع خلال “شتاء” رأس المال الجريء في الفترة من 2020 إلى 2023 حين تباطأت الصفقات على مستوى العالم. بلغت القيمة الإجمالية لصفقات رأس المال الجريء في المملكة 1.02 مليار دولار أمريكي في عام 2023، مرتفعة من 794 مليون دولار أمريكي في عام 2022.
تشمل الاستنتاجات الرئيسية الإضافية لتقريرنهوض رأس المال الخاص في المملكة العربية السعودية: دليل منطقة Preqin:
الاستثمارات المشتركة لرأس المال الجريء: تم عقد 47 صفقة رأسمال جريء بين مدراء الصناديق غير السعوديين والمستثمرين السعوديين في الفترة من 2018 إلى 2023. وقد تمت ثلاثة أرباع الصفقات تقريبًا، أي 34 صفقة من بين 47 صفقة في الفترة بين 2021 و2023، مما يبرز زخم هذا الاتجاه في عام 2024 وما بعده.
صفقات رأس المال الجريء البارزة: لقد أصبحت منصة تمارا المتخصصة في المدفوعات البنكية والتسوق، أول شركة مليارية متخصصة في التقنيات المالية بعد تأمين حصولها على 340 مليون دولار أمريكي في جولة تمويل حقوق ملكية من الفئة C في ديسمبر 2023.
عدد مدراء رأس المال الخاص الذين يركزون على السعودية: بنهاية عام 2021، كان هناك 131 مدير نشط يركز على نشر رأس المال في المملكة. وبحلول يناير 2024، بلغ عدد المدراء 276 مديراً، بما يمثل زيادة بنسبة 111% على مدار الفترة.
إذا كنت ترغب الحصول على مزيد من المعلومات أو إذا كنت تود التحدث إلى مؤلف التقرير، يرجى الاتصال بدون بولز على dawn.bowles@preqin.com.
نبذة عن Preqin
تُمكّن شركةPreqin، المتخصصة في الأصول البديلة“Home of Alternatives”، المهنيين الماليين الذين يستثمرون أو يكرسون أنفسهم للأصول البديلة، من خلال بيانات ورؤى أساسية لاتخاذ قرارات مستنيرة. وهي توفر الدعم لهم خلال دورة الحياة الكاملة للاستثمارات من خلال معلومات هامة وحلول تحليلية رائدة. لقد حققت الشركة الريادة في مجال الأساليب الدقيقة لجمع بيانات الخاصة على مدار 20 عامًا، بما يعمل على تمكين أكثر من 200,000 مهني على مستوى العالم لتبسيط طريقة جمعهم لرأس المال والحصول على الصفقات والاستثمارات وفهم الأداء ومداومة الاطلاع على المستجدات. لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة www.preqin.com.
ينضم السيد/ هيون تشان تشو (HyunChan Cho) إلى الشركة في منصب العضو المنتدب – رئيس البنية الأساسية والرئيس القُطري لمنطقة كوريا
تنضم السيدة/ إليزابيث دي سيوتشيو (Elizabeth Di Cioccio) إلى الشركة في منصب العضو المنتدب لأسواق رأس المال في أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا
منطقة هونج كونج الإدارية الخاصة –Media OutReach Newswire– 23 أبريل 2024 – يسر شركة الاستثمار الخاصة جاو كابيتال بارتنرز أن تعلن عن تعيين كلاً من السيد/ هيون تشان تشو والسيدة/ إليزابيث دي سيوتشيو كعضوين رئيسيين في فريق القيادة العليا لديها. تجلب هذه التعيينات ثروة من الخبرات والتجارب للشركة، مما يضع شركة جاو كابيتال في موضع يسمح لها بتحقيق المزيد من النجاح وتعزيز التآزر عبر أقسام الاستثمار وأسواق رأس المال.
انضم السيد/ هيون تشان تشو إلى شركة جاو كابيتال في وظيفة العضو المنتدب – رئيس البنية الأساسية والرئيس القُطري لمنطقة كوريا، حيث يتمتع بخبرة واسعة وسجل حافل في الاستثمار في البنية الأساسية. وبفضل معرفته العميقة بالصناعة وفطنته الاستراتيجية، يعد السيد تشو المرشح المثالي لقيادة مبادرات الاستثمار في البنية الأساسية لشركة جاو كابيتال، ولقيادة أعمال جاو كابيتال وتوسيعها في كوريا. بالإضافة إلى ذلك، فإن المعرفة الشاملة للسيد تشو بالسوق الكورية ستقود النمو المستمر للشركة في البلاد. وقد زودته قيادته الناجحة في آي إم إم إنفستمنت، حيث ترأس قسم الاستثمار في البنية الأساسية، وأدواره السابقة في مؤسسة التمويل الدولية بفهم شامل لفئات الأصول البديلة وإدارة المحافظ الاستثمارية. سيؤدي تعيين السيد/ تشو إلى تحقيق التآزر بين استراتيجيات الاستثمار في البنية الأساسية لشركة جاو كابيتال والمساهمة في توسع الشركة في قطاعات جديدة.
تنضم السيدة/ إليزابيث دي سيوتشيو، إلى الشركة في وظيفة العضو المنتدب – أسواق رأس المال، أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا، وتجلب ما يقرب من 20 عامًا من الخبرة وسجلًا حافلًا من النجاح في أسواق رأس المال إلى جاو كابيتال. قبل انضمامها إلى جاو كابيتال، شغلت السيدة/ دي سيوتشيو منصب الرئيس الإقليمي لمنطقة الشرق الأوسط والعضو المنتدب لشركة كولبرج كرافيس روبرتس (KKR)، حيث أشرفت على أعمال KKR في الشرق الأوسط مع التركيز على تدبير رؤوس أموال من صناديق الثروة السيادية في دول مجلس التعاون الخليجي والعملاء الحكوميين وعملاء المؤسسات الآخرين. ستكون إليزابيث مسؤولة، من واقع خبرتها، عن قسم أسواق رأس المال في جاو كابيتال في منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا، حيث تقود المبادرات الاستراتيجية وتستمر في تعزيز علاقاتنا الرئيسية. ومن شأن تعيينها أن يعزز حضور الشركة في منطقة أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا ويساهم في نموها الشامل.
قال كينيث جاو، الرئيس والعضو المنتدب لشركة جاو كابيتال بارتنرز: “يسعدنا أن نرحب بالسيد/ هيون تشان تشو في جاو كابيتال بارتنرز بصفته رئيسًا للبنية الأساسية لدينا ورئيسًا قطريًا لمنطقة كوريا. إن معرفة السيد/ تشو العميقة في الصناعة وفطنته الاستراتيجية تجعله المرشح المثالي لقيادة مبادراتنا للاستثمار في البنية الأساسية في جميع الأسواق، فضلاً عن قيادة النمو الإجمالي للشركة في السوق الكورية، بفضل خبرته عبر فئات الأصول البديلة، بما في ذلك البنية الأساسية ورأس المال المتنامي ورأس المال الاستثماري، نحن واثقون من أن انضمامه سيساعدنا على تحقيق أهدافنا الاستراتيجية لشركتنا.
قالت كريستينا جاو، العضو المنتدب والرئيس العالمي لأسواق رأس المال والرئيس المشارك للاستثمارات البديلة في جاو كابيتال بارتنرز: “نود أن نرحب بشدة بإليزابيث في فريق أسواق رأس المال لدينا. لقد عرفت إليزابيث شخصيًا لأكثر من عقد من الزمان وأكن احترامًا كبيرًا لعملها في صناعتنا. نظن أن خبرة السيدة/ دي سيوتشيو الرائعة في تدبير رؤوس الأموال، إلى جانب مهاراتها القيادية القوية، تجعلها إضافة قيمة إلى جاو كابيتال وستساهم في نمونا المستمر في الأسواق الخاصة بمنطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا وقطاع البنية الأساسية وخارجها. ومن خلال الاستفادة من خبرة السيدة/ دي سيوتشيو الواسعة وفطنتها الصناعية، فإننا على استعداد لإطلاق العنان لفرص مثيرة وتقديم قيمة طويلة الأجل لمستثمرينا.“
ومع التزامها القوي بتحقيق النمو المستدام، تعمل شركة جاو كابيتال بارتنرز بنشاط على توسيع محفظتها في قطاع البنية الأساسية والاستفادة من الفرص المتنامية في الأسواق ذات الإمكانات العالية. وتوجد لدى الشركة خطط قوية لمواصلة تحديد فرص استثمارية جديدة وتنفيذها، حيث ستلعب قيادة السيد/ تشو والسيدة/ دي سيوتشيو دورًا حيويًا في جهود توسع الشركة وتعزيز مكانتها كلاعب رائد في السوق.
حول جاو كابيتال بارتنرز
جاو كابيتال بارتنرز هي شركة لإدارة صناديق الأسهم الخاصة تتمتع بمكانة فريدة وتركز على أسواق العقارات في منطقة آسيا والمحيط الهادئ وغيرها من الأسواق ذات العوائق العالية أمام الدخول على مستوى العالم.
تتخصص شركة جاو كابيتال في إضافة قيمة استراتيجية إلى العقارات غير المستغلة من خلال إعادة التصميم وإعادة التنظيم، وتدير نموذج أعمال متكامل مع منصات التشغيل الداخلية الخاصة بها لإدارة الأصول في المجالات التجارية والضيافة وتطوير العقارات والخدمات اللوجستية وتكنولوجيا المعلومات والاتصالات والتعليم. وتغطي استثمارات الشركة مجموعة كاملة من القطاعات العقارية، بما في ذلك التطوير السكني والمكاتب ومراكز البيع بالتجزئة والشقق الفندقية والفنادق والمستودعات اللوجستية ومشاريع تكنولوجيا المعلومات والاتصالات.
قامت شركة جاو كابيتال بجمع سبعة صناديق مختلطة تستهدف منطقة آسيا والمحيط الهادئ منذ عام 2005. وتدير الشركة أيضًا صناديق ذات قيمة مضافة/صناديق انتهازية في الولايات المتحدة، وصندوق ضيافة لعموم آسيا، وصندوق ضيافة أوروبي، وصندوق أسهم النمو، كما تقدم خدمات للاستثمارات الائتمانية والاستثمارات المباشرة في الحساب المنفصل على مستوى العالم.
جمعت جاو كابيتال أسهم بقيمة 22.5 مليار دولار أمريكي منذ عام 2005 مع أصول بقيمة 35.9 مليار دولار أمريكي تحت الإدارة اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023.
قعت شركة زاجل للاتصالات، إحدى الشركات التابعة لمجموعة كلام تيليكوم اتفاقية شراكة استراتيجية مع الشركة العامة للاتصالات والمعلوماتية في العراق لإنشاء مسار بديل لمشغلي الاتصالات يربط الخليج العربي بأوروبا عبر العراق
وقعت شركة زاجل للاتصالات (شركة اتصالات فرعية بالكويت مملوكة بالكامل لمجموعة كلام تيليكوم) اتفاقية استراتيجية طويلة الأمد مع الشركة العامة للاتصالات والمعلوماتية في العراق تحت رعاية وحضور معالي وزيرة الاتصالات الدكتورة هيام الياسري حيث تقوم هذه الاتفاقية على إنشاء مسار “كلام العراق ترانزيت”، أول مسار أرضي بديل لحركة الاتصالات للشركات الكبيرة والشركات الناقلة العالمية لتوجيه تدفق البيانات الخاصة بها إلى أوروبا عبر العراق مروراً بتركيا.
المنامة، ,البحرين April 18, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) — وقعت شركة زاجل للاتصالات (شركة اتصالات فرعية بالكويت مملوكة بالكامل لمجموعة كلام تيليكوم) اتفاقية استراتيجية طويلة الأمد مع الشركة العامة للاتصالات والمعلوماتيةفي العراقتحت رعاية وحضور معالي وزيرة الاتصالات الدكتورة هيام الياسري حيث تقوم هذه الاتفاقية على إنشاء مسار “كلام العراق ترانزيت”، أول مسار أرضيبديل لحركة الاتصالات للشركات الكبيرة والشركات الناقلةالعالمية لتوجيه تدفق البيانات الخاصة بها إلى أوروبا عبر العراق مروراً بتركيا.
وفي هذا السياق علّقت معالي الوزيرة الدكتورة هيام الياسري، بأن هذا المشروع وغيره من المشاريع المشابهة الجاري تنفيذها حالياً، ستجعل من العراق ممراً برياً آمناً ومنافساً للممر البحري الدولي الوحيد للكوابل الدولية في المنطقة الذي يمر عبر قناة السويس إلى أوروبا.
توفر شركة كلام حلولاً شاملة أخرى من خلال الاستفادة من الأصول المملوكة لها، بما في ذلك نظام الكابلات الأرضيةالمملوك لها بنسبة ١٠٠٪الذي يربط دول مجلس التعاون الخليجي(KNOT)، بالإضافة إلى المساهمة بنظام الكابلات البحرية التابع لاتحاد بوابة الهند أوروبا(EIG) .توفرإضافةهذا المسار الفريد خيارات أسرعبزمن أقل، مرونة أكبر،درجة أمان أعلى،موثوقية، وأداء أفضل من خلال تحسين التناظر، وعبور بروتوكول الإنترنت لمشغلي دول مجلس التعاون الخليجي. كمايعالج نظام كابلات “كلام العراق ترانزيت” الفريدالمخاطر الجيوسياسية وقيود السعة، مما يوفر طريقًا أكثر كفاءة، بينما يقدم للعملاء خيارات اتصال متنوعة بالخليج العربي. بالإضافةلذلك،كما ساهم حصول شركة زاجل على ترخيص منالهيئة العامة للاتصالات وتقنية المعلوماتبالكويت على خلق المزيد من نقاط القوةحيث يتجنب هذا المسار نقاط الاختناق الشائعة ومشكلات الصيانة التي تتحدى الكابلات البحرية الأخرى عبر البحر الأحمر، والتي يمكن أن تسبب بفقدان بيانات الشركات عند الربط بينالخليج العربي وأوروبا.
ومن جهته أضاف نزار محمد الساعي، رئيس مجلس إدارة مجموعة كلام، “يمثل هذا الاستثمار الاستراتيجي قفزة كبيرة في توسعنا في السوق الإقليمية والعالمية. نحن نبني شركة كلام لتصبح مركزًا قويًا، والشريك المفضل للبيانات والحلول الرقمية. نسعىلنبقى في الطليعة عن طريق القيام باستثمارات استراتيجية، واحتضان التطورات، والتعامل مع المتغيرات الجيوسياسية بخفة، حيث نوفر خيارات متنوعة من المسارات لتمكين الشركات والمشغلين من اختيار المسار المثالي للاتصال السلس والأداء الأمثل.”
منطقة هونج كونج الإدارية الخاصة، – 10 أبريل 2024 – حققت مجموعةLOFTER (المطوِرة) نتائج مبيعات ملحوظة في أحدث مشاريعها العقارية، إليز بارك (Elize PARK). شهد المطوِر استجابة هائلة من المشترين، حيث تم بيع أكثر من 50% من الوحدات في غضون شهر واحد فقط بعد إعلان حكومة هونغ كونغ رفع جميع إجراءات تهدئة السوق من حيث رسوم الدمغة. يتراوح سعر الوحدة، من بين المعاملات التي تم إجراؤها، بين 22,125 دولارًا هونغ كونغ إلى 29,025 دولارًا هونغ كونغ لكل قدم مربع، وهو ما يفوق المشروعات التطويرية الأخرى ذات العروض المماثلة في نفس الوقت. وجاءت نتائج المبيعات المشجعة بعد السياسة الحكومية المواتية بشأن رسوم الدمغة إلى جانب وضع المطور في السوق واستراتيجية المبيعات.
مشروع إليز بارك، وهو مشروع سكني مميز في المنطقة الحضرية الأساسية، تأسس ليكون مكانًا فاخرًا بأسعار معقولة
يقع مشروع إليز بارك، أحدث مشروع سكني مميز لمجموعة LOFTER في المنطقة الحضرية الأساسية في مونغ كوك الشرقية، في قلب مدينة كولون، ويتمتع بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى كل من محطة الأمير إدوارد ومحطة قطار الأنفاق في مونغ كوك الشرقية، وكلاهما على بعد حوالي دقيقتين سيرًا على الأقدام. يضمن الاتصال الرائع سهولة النقل والاتصال السلس بباقي المدينة.
قالت كارول تشاو، مؤسس ورئيس مجموعة LOFTER “نشعر بسعادة غامرة لما تحقق من نتائج المبيعات الاستثنائية لمشروع إليز بارك. وقد لعبت الأسعار المعقولة، إلى جانب الجودة والميزات الاستثنائية للمشروع، دورًا مهمًا في جذب المشترين من خلفيات متنوعة”. كما قالت كذلك “إن الطلب الهائل والتعليقات الإيجابية التي تلقيناها من المشترين تؤكد التزامنا بإنشاء مساحات معيشة استثنائية تتجاوز معايير السوق. ونحن ملتزمون بتقديم تجربة معيشية عالمية المستوى تجمع بين الفخامة والراحة والملاءمة.”
إضافة إلى جاذبيتها، يستفيد مشروع إليز بارك من قربه من المشروع المعماري التجاري البارز الذي تبلغ مساحته 1,520,000 قدم مربع. تَعِد هذه المنطقة بتقديم مزيج حيوي من خيارات البيع بالتجزئة وتناول الطعام والترفيه، مما يعزز جاذبيتها. سيستمتع السكان بمجموعة كبيرة من خيارات التسوق والترفيه على عتبة مسكنهم مباشرةً، جنبًا إلى جنب مع مراكز البيع بالتجزئة الموجودة التي تحيط بمشروع إليز بارك.
خطة واستراتيجية مبيعات المشروعوالتسويق له
تم إطلاق إليز بارك لأول مرة في السوق في أواخر يناير 2024، عندما كان السوق السكني أقل نشاطًا، وكان إليز بارك واحدًا من أولى المشاريع التطويرية التي تم إطلاقها في عام 2024 ونجحت في جذب انتباه وسائل الإعلام ووكلاء العقارات والمشترين المحتملين. بعد تخفيف إجراءات تهدئة السوق من حيث رسوم الدمغة في خطاب الميزانية الذي ألقته حكومة هونغ كونغ في فبراير 2024، استفاد مشروع إليز بارك بشكل كبير، كونه مشروعًا سكنيًا يتمتع بموقع أساسي. تم بيع 12 وحدة من إجمالي 52 وحدة في غضون 4 أيام فقط مع عائدات مبيعات تزيد عن 80 مليون دولار هونغ كونغ. اجتذب المشروع بعد ذلك المشترين بأعداد كبيرة، وكان هناك مشتري واحد يشتري طابقين كاملين في المشروع وآخر يشتري طابقًا كاملاً في منطقة الطوابق الوسطى. نجح سجل المبيعات هذا في جذب الانتباه في السوق، ثم اعتمد المطور استراتيجية البحث عن سعر أعلى بدلاً من التركيز على الكمية، وكانت آخر وحدة تم التعامل عليها بسعر 29,025 دولارًا هونغ كونغ لكل قدم مربع. في غضون شهر من إلغاء حكومة هونغ كونغ لجميع إجراءات تهدئة سوق العقارات، تم بيع أكثر من 50٪ من وحدات إليز بارك بعائدات مبيعات تزيد عن 200 مليون دولار هونغ كونغ. لقد تفوقت نتائج المبيعات بشكل واضح على المنافسين الآخرين في السوق.
اعتمدت مجموعة LOFTER استراتيجية مبيعات مرنة حيث يتم بيع جميع الوحدات السكنية عن طريق المناقصة، وهو أمر ليس الأكثر شيوعًا في هونغ كونغ. تم إطلاق مشروع إليز بارك في البداية بقائمة أسعار بمتوسط سعر وحدة يبلغ 26,688 دولارًا هونغ كونغ للقدم المربع ويضم 30 وحدة. عند مقارنته بالمشاريع الجديدة الأخرى في نفس المنطقة، ولكن بمواصفات مختلفة، يظهر أن سعر إليز بارك أعلى بنسبة 25٪ -30٪. نجحت هذه الاستراتيجية في وضع إليز بارك كمنتج رفيع المستوى للطرح في السوق بسعر مرتفع. اعتمد المطور لاحقًا استراتيجية مبيعات جديدة ليتم البيع من خلال عملية تقديم العطاءات بدلاً من الالتزام بقائمة الأسعار الصادرة. بالنسبة للمطورين، تشمل فوائد المناقصة إمكانية الحصول على أعلى عرض والاحتفاظ بخيار عدم البيع إذا لم يتم الوصول إلى السعر المطلوب، مما قد يؤدي إلى زيادة الأرباح. يحتفظ المطورون أيضًا بالسيطرة على توقيت ووتيرة البيع. بالنسبة للمشترين، تعتبر المناقصة فعالة من حيث الوقت، مما يلغي الحاجة إلى الوقوف في طوابير وانتظار التسجيل أو اختيار الوحدة. كما يسمح ذلك للمشترين بالتركيز على الوحدات التي يهتمون بها، مما يقلل من احتمالية اتخاذ قرارات متهورة.
قال ألفين ليونج، مدير مجموعة LOFTER “يبرز مشروع إليز بارك بين المشروعات الجديدة بسبب فترة ما قبل البيع التي تعد أقصر من حيث طول المدة والعرض المحدود الذي يبلغ إجمالي 52 وحدة فقط، مما يجعله مشروعًا نادرًا. توفر عملية المناقصة المزيد من المرونة وتتوافق بشكل أفضل مع السوق المستهدف للمنتج واحتياجات المشترين، وقد اجتذبت عددًا كبيرًا من العملاء مؤخرًا، بما في ذلك المستثمرين المحليين والصينيين والمستخدمين النهائيين والمشترين بالجملة وحتى فنان محلي مشهور”.
قامت مجموعة LOFTER ببناء سجل حافل في السنوات القليلة الماضية
تدير مجموعة LOFTER حاليًا 8 مشاريع إعادة تطوير تمتد عبر فئات الأصول السكنية وأصول التجزئة والمكاتب والأصول الصناعية مع مشروع تحت الإدارة تبلغ قيمته أكثر من 12,000 مليون دولار هونج كونج، ويغطي قاعدة واسعة من المستثمرين بدءًا من الأفراد ذوي الثروات العالية، إلى المكاتب العائلية، إلى دور الصناديق المحلية، والصناديق العقارية المؤسسية. تمت عملية الاستحواذ الأخيرة لمجموعة LOFTER في منطقة تسيم شا تسوي (Tsim Sha Tsui) الأساسية بالشراكة مع صندوقين دوليين، وهما بنتال جرين أوك (BentallGreenOak) وشرودرز كابيتال (Schroders Capital) لإعادة تطوير الموقع إلى برج تجاري بارز من الدرجة الأولى في قلب هونغ كونغ.
أظهرت فرق LOFTER قدرة قوية في عمليات الاستحواذ على ملكية الوحدات، وإدارة مشاريع البناء، والمبيعات، والتسويق في سوق العقارات في هونغ كونغ. تعد مجموعة LOFTER واحدة من أسرع الشركات الناشئة في سوق العقارات في هونغ كونغ. من المقرر أن يقوم المطور، بفضل سجلاته القوية في السنوات الماضية، بتوسيع نطاق الاستهداف ليشمل المزيد من المشاريع البارزة في هونغ كونغ.
مجموعةLOFTER
تأسست مجموعة LOFTER في عام 2012، وهي مطور عقاري مقره في هونغ كونغ. وهي تعمل بشكل رئيسي في تطوير العقارات الاستثنائية وعالية الجودة سواء كانت سكنية أو تجارية أو وحدات تجزئة أو صناعية. وتعمل المجموعة بنشاط، من خلال الاستفادة من خبرتها الواسعة، لاستكشاف مجموعة متنوعة من الفرص لتطوير مشاريع التجديد الحضري عبر المناطق الأساسية في هونغ كونغ، مع التركيز بشكل رئيسي على المشاريع السكنية التجارية والفاخرة من الدرجة الأولى. وتتعهد المجموعة بتلبية احتياجات السوق المتنوعة والسياسات الاجتماعية الديناميكية، مع الحفاظ على توازن جيد بين الربحية والمسؤولية والاستدامة.
منطقة هونج كونج الإدارية الخاصة، – 10 أبريل 2024 – حققت مجموعةLOFTER (المطوِرة) نتائج مبيعات ملحوظة في أحدث مشاريعها العقارية، إليز بارك (Elize PARK). شهد المطوِر استجابة هائلة من المشترين، حيث تم بيع أكثر من 50% من الوحدات في غضون شهر واحد فقط بعد إعلان حكومة هونغ كونغ رفع جميع إجراءات تهدئة السوق من حيث رسوم الدمغة. يتراوح سعر الوحدة، من بين المعاملات التي تم إجراؤها، بين 22,125 دولارًا هونغ كونغ إلى 29,025 دولارًا هونغ كونغ لكل قدم مربع، وهو ما يفوق المشروعات التطويرية الأخرى ذات العروض المماثلة في نفس الوقت. وجاءت نتائج المبيعات المشجعة بعد السياسة الحكومية المواتية بشأن رسوم الدمغة إلى جانب وضع المطور في السوق واستراتيجية المبيعات.
مشروع إليز بارك، وهو مشروع سكني مميز في المنطقة الحضرية الأساسية، تأسس ليكون مكانًا فاخرًا بأسعار معقولة
يقع مشروع إليز بارك، أحدث مشروع سكني مميز لمجموعة LOFTER في المنطقة الحضرية الأساسية في مونغ كوك الشرقية، في قلب مدينة كولون، ويتمتع بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى كل من محطة الأمير إدوارد ومحطة قطار الأنفاق في مونغ كوك الشرقية، وكلاهما على بعد حوالي دقيقتين سيرًا على الأقدام. يضمن الاتصال الرائع سهولة النقل والاتصال السلس بباقي المدينة.
قالت كارول تشاو، مؤسس ورئيس مجموعة LOFTER “نشعر بسعادة غامرة لما تحقق من نتائج المبيعات الاستثنائية لمشروع إليز بارك. وقد لعبت الأسعار المعقولة، إلى جانب الجودة والميزات الاستثنائية للمشروع، دورًا مهمًا في جذب المشترين من خلفيات متنوعة”. كما قالت كذلك “إن الطلب الهائل والتعليقات الإيجابية التي تلقيناها من المشترين تؤكد التزامنا بإنشاء مساحات معيشة استثنائية تتجاوز معايير السوق. ونحن ملتزمون بتقديم تجربة معيشية عالمية المستوى تجمع بين الفخامة والراحة والملاءمة.”
إضافة إلى جاذبيتها، يستفيد مشروع إليز بارك من قربه من المشروع المعماري التجاري البارز الذي تبلغ مساحته 1,520,000 قدم مربع. تَعِد هذه المنطقة بتقديم مزيج حيوي من خيارات البيع بالتجزئة وتناول الطعام والترفيه، مما يعزز جاذبيتها. سيستمتع السكان بمجموعة كبيرة من خيارات التسوق والترفيه على عتبة مسكنهم مباشرةً، جنبًا إلى جنب مع مراكز البيع بالتجزئة الموجودة التي تحيط بمشروع إليز بارك.
خطة واستراتيجية مبيعات المشروعوالتسويق له
تم إطلاق إليز بارك لأول مرة في السوق في أواخر يناير 2024، عندما كان السوق السكني أقل نشاطًا، وكان إليز بارك واحدًا من أولى المشاريع التطويرية التي تم إطلاقها في عام 2024 ونجحت في جذب انتباه وسائل الإعلام ووكلاء العقارات والمشترين المحتملين. بعد تخفيف إجراءات تهدئة السوق من حيث رسوم الدمغة في خطاب الميزانية الذي ألقته حكومة هونغ كونغ في فبراير 2024، استفاد مشروع إليز بارك بشكل كبير، كونه مشروعًا سكنيًا يتمتع بموقع أساسي. تم بيع 12 وحدة من إجمالي 52 وحدة في غضون 4 أيام فقط مع عائدات مبيعات تزيد عن 80 مليون دولار هونغ كونغ. اجتذب المشروع بعد ذلك المشترين بأعداد كبيرة، وكان هناك مشتري واحد يشتري طابقين كاملين في المشروع وآخر يشتري طابقًا كاملاً في منطقة الطوابق الوسطى. نجح سجل المبيعات هذا في جذب الانتباه في السوق، ثم اعتمد المطور استراتيجية البحث عن سعر أعلى بدلاً من التركيز على الكمية، وكانت آخر وحدة تم التعامل عليها بسعر 29,025 دولارًا هونغ كونغ لكل قدم مربع. في غضون شهر من إلغاء حكومة هونغ كونغ لجميع إجراءات تهدئة سوق العقارات، تم بيع أكثر من 50٪ من وحدات إليز بارك بعائدات مبيعات تزيد عن 200 مليون دولار هونغ كونغ. لقد تفوقت نتائج المبيعات بشكل واضح على المنافسين الآخرين في السوق.
اعتمدت مجموعة LOFTER استراتيجية مبيعات مرنة حيث يتم بيع جميع الوحدات السكنية عن طريق المناقصة، وهو أمر ليس الأكثر شيوعًا في هونغ كونغ. تم إطلاق مشروع إليز بارك في البداية بقائمة أسعار بمتوسط سعر وحدة يبلغ 26,688 دولارًا هونغ كونغ للقدم المربع ويضم 30 وحدة. عند مقارنته بالمشاريع الجديدة الأخرى في نفس المنطقة، ولكن بمواصفات مختلفة، يظهر أن سعر إليز بارك أعلى بنسبة 25٪ -30٪. نجحت هذه الاستراتيجية في وضع إليز بارك كمنتج رفيع المستوى للطرح في السوق بسعر مرتفع. اعتمد المطور لاحقًا استراتيجية مبيعات جديدة ليتم البيع من خلال عملية تقديم العطاءات بدلاً من الالتزام بقائمة الأسعار الصادرة. بالنسبة للمطورين، تشمل فوائد المناقصة إمكانية الحصول على أعلى عرض والاحتفاظ بخيار عدم البيع إذا لم يتم الوصول إلى السعر المطلوب، مما قد يؤدي إلى زيادة الأرباح. يحتفظ المطورون أيضًا بالسيطرة على توقيت ووتيرة البيع. بالنسبة للمشترين، تعتبر المناقصة فعالة من حيث الوقت، مما يلغي الحاجة إلى الوقوف في طوابير وانتظار التسجيل أو اختيار الوحدة. كما يسمح ذلك للمشترين بالتركيز على الوحدات التي يهتمون بها، مما يقلل من احتمالية اتخاذ قرارات متهورة.
قال ألفين ليونج، مدير مجموعة LOFTER “يبرز مشروع إليز بارك بين المشروعات الجديدة بسبب فترة ما قبل البيع التي تعد أقصر من حيث طول المدة والعرض المحدود الذي يبلغ إجمالي 52 وحدة فقط، مما يجعله مشروعًا نادرًا. توفر عملية المناقصة المزيد من المرونة وتتوافق بشكل أفضل مع السوق المستهدف للمنتج واحتياجات المشترين، وقد اجتذبت عددًا كبيرًا من العملاء مؤخرًا، بما في ذلك المستثمرين المحليين والصينيين والمستخدمين النهائيين والمشترين بالجملة وحتى فنان محلي مشهور”.
قامت مجموعة LOFTER ببناء سجل حافل في السنوات القليلة الماضية
تدير مجموعة LOFTER حاليًا 8 مشاريع إعادة تطوير تمتد عبر فئات الأصول السكنية وأصول التجزئة والمكاتب والأصول الصناعية مع مشروع تحت الإدارة تبلغ قيمته أكثر من 12,000 مليون دولار هونج كونج، ويغطي قاعدة واسعة من المستثمرين بدءًا من الأفراد ذوي الثروات العالية، إلى المكاتب العائلية، إلى دور الصناديق المحلية، والصناديق العقارية المؤسسية. تمت عملية الاستحواذ الأخيرة لمجموعة LOFTER في منطقة تسيم شا تسوي (Tsim Sha Tsui) الأساسية بالشراكة مع صندوقين دوليين، وهما بنتال جرين أوك (BentallGreenOak) وشرودرز كابيتال (Schroders Capital) لإعادة تطوير الموقع إلى برج تجاري بارز من الدرجة الأولى في قلب هونغ كونغ.
أظهرت فرق LOFTER قدرة قوية في عمليات الاستحواذ على ملكية الوحدات، وإدارة مشاريع البناء، والمبيعات، والتسويق في سوق العقارات في هونغ كونغ. تعد مجموعة LOFTER واحدة من أسرع الشركات الناشئة في سوق العقارات في هونغ كونغ. من المقرر أن يقوم المطور، بفضل سجلاته القوية في السنوات الماضية، بتوسيع نطاق الاستهداف ليشمل المزيد من المشاريع البارزة في هونغ كونغ.
مجموعةLOFTER
تأسست مجموعة LOFTER في عام 2012، وهي مطور عقاري مقره في هونغ كونغ. وهي تعمل بشكل رئيسي في تطوير العقارات الاستثنائية وعالية الجودة سواء كانت سكنية أو تجارية أو وحدات تجزئة أو صناعية. وتعمل المجموعة بنشاط، من خلال الاستفادة من خبرتها الواسعة، لاستكشاف مجموعة متنوعة من الفرص لتطوير مشاريع التجديد الحضري عبر المناطق الأساسية في هونغ كونغ، مع التركيز بشكل رئيسي على المشاريع السكنية التجارية والفاخرة من الدرجة الأولى. وتتعهد المجموعة بتلبية احتياجات السوق المتنوعة والسياسات الاجتماعية الديناميكية، مع الحفاظ على توازن جيد بين الربحية والمسؤولية والاستدامة.
”، المهنيين الماليين الذين يستثمرون أو يكرسون أنفسهم 
